مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک

10 آبان 1398 بدون نظر

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک، شاخص ها و استانداردهای سرمایه گذاری خرید ملک در اتریش و خدمات مؤسسه حقوقی ملک پور در باب مهاجرت به کشور اتریش از طریق خرید ملک از جمله مسایل اصلی قابل بحث در این مقاله می باشند. آیا می توان با سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در اتریش، به اقامت این کشور دست یافت؟ واجدین شرایط برای مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک چه افرادی هستند؟ با توجه به افزایش تقاضا برای مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک، می توان اینگونه برداشت کرد که توجه به کشور اتریش به عنوان مقصدی برای مهاجرت و اقامت آن، بیشتر مورد توجه افراد مختلف قرار گرفته است. این مقاله جهت افزایش اطلاعات متقاضیان مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک تدوین گردیده است. سرمایه گذاران و خوانندگان محترمی که پس از مطالعه مقاله، تصمیم به اقدام از این طریق گرفته و یا قصد افزایش آگاهی خود در این زمینه دارند، می توانند با کارشناسان مجرب امور مهاجرتی در مؤسسه حقوقی ملک پور (MIE اتریش) تماس حاصل نموده و از مشاوره تلفنی رایگان بهره مند گردند. همچنین در صورت تکمیل فرم تماس، مشاورین مؤسسه با شما تماس خواهند گرفت و مشاوره تلفنی رایگان ارائه دریافت خواهید کرد. در ادامه مقاله با توصیف عناوین زیر در خدمت شما هستیم:

  • مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و شرایط عمومی آن
  • مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و اخذ اقامت خرید ملک
  • مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و استانداردهای سرمایه گذاری
  • مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و شاخص های سرمایه گذاری
  • مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و واجدین شرایط خرید ملک
  • مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و مراحل قانونی خرید ملک
  • مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و هزینه های خرید ملک و اجاره ملک در اتریش
  • مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و وکیل امور ملک
  • مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و خدمات مؤسسه حقوقی ملک پور
  • مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و توصیه های حقوقی
  • مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و سخن پایانی

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملکمهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و شرایط عمومی آن

چنانچه قصد مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک دارید، بهتر است که شرایط کلی موجود در این کشور را مورد بررسی قرار دهید. زیرا خرید ملک در کشور های دیگر، نیاز به آگاهی کامل از شرایط کشور مقصد دارد. اتریش کشوری بسیار زیبا با طبیعتی خیره کننده و مساحتی در حدود 83،878 کیلومتر مربع است. پایتخت سیاسی و اقتصادی و شهر مرکزی این کشور، شهر وین می باشد. جمعیت ساکن در این کشور عددی معادل 8،822،267 می باشد. زبان رسمی رایج در کشور اتریش، زبان آلمانیست. طبیعت زیبای کشور اتریش باعث جذب گردشگران بسیاری از اقصی نقاط کشور شده است. واحد رسمی پول موجود در این کشور، یورو می باشد. از جمله شرایط مثبت کشور اتریش می توان به سیستم بسیار ایده آل و در دسترس حمل و نقل، امکانات رفاهی با سطح کیفی بسیار عالی، امنیت اجتماعی و امکان برخورداری رایگان از تحصیل در این کشور اشاره داشت.

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک

خرید ملک در اتریش، یکی از انواع روش های سرمایه گذاری در کشور اتریش می باشد. از اصلی ترین دلایل افزایش گرایش سرمایه گذاران به خرید ملک در اتریش و سرمایه گذاری از این طریق، امنیت بالای سرمایه گذاری در این کشور و پایین بودن ریسک مصادره اموال در اتریش می باشد. اما این روش سرمایه گذاری دارای نکات حائز اهمیتی می باشد که در ادامه مقاله به صورت جزیی بدان ها می پردازیم. اما آنچه که به صورت کلی می توان بدان اشاره کرد این نکته می باشد که سرمایه گذاری در اتریش از طریق خرید ملک، منجر به مهاجرت و اخذ اقامت کشور اتریش نمی شود.

بخش اول فایل تصویری مؤسسه حقوقی ملک پور درمورد خرید ملک در اتریش

بخش اول فایل صوتی مؤسسه حقوقی ملک پور درمورد خرید ملک در اتریش

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و اخذ اقامت خرید ملک

 به دلیل شرایط بسیار ایده آل موجود در کشور اتریش، توجه اکثر سرمایه گذاران به خرید ملک در این کشور جلب شده است. چنانچه قصد مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک دارید تا از این طریق، اقامت موقت و سپس دائم این کشور را دریافت نمایید، لازمست بدانید که این امر امکان پذیر نمی باشد. چرا که مطابق با قوانین حاکم بر کشور اتریش، با خرید ملک در کشور اتریش، نمی توان اقامت این کشور را بدست آورد. حتی اگر ارزش ملک خریداری شده در کشور اتریش بسیار زیاد هم باشد، صرفاً با خرید ملک نمی توان به مجوز اخذ اقامت دائم کشور اتریش نائل گشت.

یکی از شرایط بسیار خوبی که دولت اتریش برای مهاجران ایرانی تدوین کرده است، امکان خرید ملک در کشور اتریش به صورت شش دانگ می باشد. بنابراین ایرانی ها می توانند به عنوان روشی برای سرمایه گذاری، اقدام به خرید ملک در کشور اتریش نمایند و سپس از طریق اجاره آن، به درامد مناسبی دست یابند. اما همانگونه که گفته شد مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک به تنهایی میسر نمی گردد و این مهم، تنها شرایط دستیابی به ویزای توریستی شخص سرمایه گذار و خانواده وی را تسهیل می بخشد. مقاله ذیل، اطلاعات جامعی در زمینه اقامت اتریش در اختیار شما عزیزان قرار می دهد.

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک

اقامت اتریش

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و استانداردهای سرمایه گذاری

چنانچه قصد شما مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک است، اطلاع از استانداردهای سرمایه گذاری حاکم در کشور اتریش امری ضروری می باشد. در ادامه به ذکر هر یک از این استانداردها و توضیح مختصری از آن ها و رسم نمودار مرتبط با آن ها می پردازیم:

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک

 

  • مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و ریسک مصادره اموال (expropriation risk)

این استاندارد سرمایه گذاری، اشاره به قانونی دارد که در آن، دولت کشور دیگر مجاز است تا کلیه یا بخشی از اموال مربوط به سرمایه گذار خارجی مقیم در این کشور را مصادره کند. میزان پایین تر این نرخ، نشان دهنده بالاتر بودن امنیت سرمایه گذاری در این کشور می باشد. در نمودار زیر، نرخ ریسک مصادره اموال در کشور اتریش طی چند سال اخیر را مشاهده می نمایید. تا به امنیت بالای سرمایه گذاری و مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک پی برید: این نرخ پایین ریسک مصادره اموال، حاکی از امنیت بالای سرمایه گذاری و مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک می باشد.

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک

 

  • مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و کیفیت نظارتی (regulatory quality)

قابلیت و توانایی دولت در مدیریت و نظارت و توجه به عملکرد بخش خصوصی در حوزه اقتصاد، یکی دیگر از استانداردهای سرمایه گذاری لازم برای بررسی می باشد. در نمودار زیر به بررسی استاندارد کنترل نظارتی کشور اتریش در طی چندین سال اخیر پرداخته شده است.

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک

 

  • مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و کنترل فساد (control of corruption)

قدرت سران حکومت در کنترل و نظارت بر فسادهای اقتصادی کوچک و بزرگ در کشور، یکی دیگر از نکات قابل بررسی در زمینه مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک می باشد. هر چه کنترل فساد در یک کشور بیشتر باشد، امنیت سرمایه گذاری در آن کشور بیشتر می باشید. در زیر نمودار استاندارد سرمایه گذاری کشور اتریش در طی چند سال اخیر بررسی شده است. لازم به ذکر می باشد که نرخ کنترل فساد، با عددی بین منفی 2.5 تا مثبت 2.5 مشخص می شود.

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و شاخص های سرمایه گذاری

در مبحث بررسی اقتصادی شرایط کشور ها، در صورتی که متقاضی مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک می باشید، باید یک سری شاخص های سرمایه گذاری کشور ها را نیز باید مد نظر قرار دهید. در ادامه به توصیف این شاخص های سرمایه گذاری اتریش و نمودار مربوط به هر یک از آنها خواهیم پرداخت:

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک

 

  • مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و شاخص سرمایه گذاری نرخ تولید ناخالص داخلی (GDP per capita)

یکی از شاخص های اصلی در بحث مهاجرت به اتریش، توجه به سرانه تولید ناخالص داخلی است. در نمودار زیر نمودار نرخ تولید ناخالص داخلی کشور اتریش در خلال چند سال اخیر نمایش داده شده است:

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک

 

  • مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و شاخص سرمایه گذاری تورم (inflation)

توجه به شاخص نرخ تورم در بحث مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک یکی دیگر از مسایل مهم اقتصادی است. نرخ تورم به درصد تغییر تهیه کالاهای ضروری از سالی نسبت به سال دیگر اشاره دارد. نمودار زیر نرخ تورم کشور اتریش در طی چند سال اخیر را نمایش می دهد:

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک

 

  • مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و شاخص سرمایه گذاری مالیات بر درآمد (income and profits taxes)

مالیات های مصوب تعیین شده بر درامد در هر کشور یکی دیگر از شاخص های سرمایه گذاری در مبحث مهاجرت به کشورهای دیگر و در این مقاله به خصوص مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک است. در زیر نمودار مالیات بر درآمد کشور اتریش در طی چند سال اخیر نمایش داده شده است:

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و واجدین شرایط خرید ملک

همانگونه که پیشتر نیز اشاره شد، مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک برای بسیاری از سرمایه گذاران، جذاب است و این گرایش ها در نتیجه شرایط بسیار ایده آل موجود در کشور اتریش، امکانات رفاهی در دسترس همگان و امنیت بالای سرمایه گذاری در این کشور می باشد. اکنون این سئوال پیش می آید که چه افرادی واجد شرایط خرید ملک در اتریش می باشند؟ قوانین حاکم بر کشور اتریش، برای اشخاصی که متقاضی مهاجرت به اتریش از کشور ایران هستند، این امکان را فراهم آورده است که بتوانند خرید ملک با سند شش دانگ در اتریش داشته باشند. هر چند که خرید ملک در کشور اتریش، به تنهایی منجر به اخذ اقامت این کشور نمی شود؛ اما مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک، به لحاظ سرمایه گذاری و حفظ سرمایه بسیار منطقی و سودآور می باشد. ریسک پایین مصادره اموال در کشور اتریش و وضعیت مناسب سایر استانداردهای سرمایه گذاری در این کشور، امنیت سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در کشور اتریش را تضمین می نماید. به علاقمندان به کسب اطلاعات بیشتر در خصوص سرمایه گذاری در کشور اتریش و شرایط و مزایای آن، پیشنهاد می شود که فرصت مطالعه مقاله زیر را از دست ندهند.

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک

سرمایه گذاری در اتریش

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و مراحل قانونی خرید ملک

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک همانند سایر کشورها قوانین، مدارک و مراحل خاص خود را دارد. در ادامه با ما همراه باشید تا به بررسی و ذکر تمامی مراحل مختلف مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک  بپردازیم:

  • اطلاع شخص متقاضی سرمایه گذاری در اتریش از طریق خرید ملک از کلیه قوانین حاکم بر کشور اتریش در زمینه خرید ملک
  • تنظیم پیش قرارداد اولیه خرید ملک فی مابین خریدار و فروشنده
  • پرداخت 10 درصد از قیمت کل قرارداد تحت عنوان پیش پرداخت به فروشنده اتریشی
  • پرداخت مالیات های مصوب برای خرید ملک
  • حضور شخص خریدار به جهت به نام زدن قانونی سند در دفاتر اسناد رسمی کشور اتریش
  • در صورتی که شخص در کشور اتریش حضور ندارد، وکیل مورد اعتماد وی می تواند مراحل قانونی خرید ملک را طی کند.

به شما پیشنهاد می شود که ویدیوی گام به گام انتخاب مسیر مهاجرت را که تهیه شده در مؤسسه حقوقی ملک پور بوده و توسط شخص استاد ملک پور تدریس شده است، تهیه نمایید تا با کلیه روش های قانونی مهاجرت به کشورهای اروپایی و آمریکایی و سایر کشورها آشنا شوید. این محصول برای اولین بار در خاورمیانه توسط مؤسسه MIE تهیه و تولید شده است و با مشاهده آن می توانید به مانند یک وکیل مهاجرتی، بر تمامی روش های مهاجرت مسلط باشید.

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک

راهنمای گام به گام انتخاب مسیر مهاجرت

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و هزینه های خرید ملک و اجاره ملک در اتریش

بهتر است بدانید که چنانچه شخصی متقاضی مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک باشد، اطلاع از هزینه های مورد نیاز در طی روند خرید ملک در اتریش برای وی امری ضروریست تا با دیدی منطقی، وارد معامله خرید ملک شود. در ابتدای معامله خرید ملک در اتریش نیاز است که شخص خریدار در حدود 10 درصد از قیمت کل مبلغ خرید ملک را به عنوان پیش پرداخت، به شخص فروشنده پرداخت نماید. چنانچه ملک مورد معامله، مالیات معوقی داشته باشد، باید تسویه گردد. هزینه های مرتبط با وکیل و هزینه های پرداختی دفاتر اسناد رسمی، به مبلغ تعیین شده برای مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک افزوده می گردد.

طیف قیمت خرید هر متر آپارتمان در مرکز اصلی شهر وین بین 3000 تا 7000 یورو می باشد. طبیعیست که هر چه از مرکز شهر فاصله بگیریم و یا به شهرهای دیگر کشور اتریش نزدیک شویم، از هزینه خرید ملک کاسته می شود. متوسط هزینه اجاره منزل یک خوابه در شهر وین اتریش، در حدود 600 یورو به بالا می باشد. در جدول زی،ر طیف خرید و اجاره ملک در اتریش برای شما خوانندگان عزیز گردآوری شده است:

 

میانگین قیمت

اجاره ماهیانه     

724.651 یورو

آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر

577.29 یورو

آپارتمان یک خوابه خارج از مرکز شهر

1326.04 یورو

آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر

1028.50یورو

آپارتمان 3 خوابه خارج از مرکز شهر

میانگین قیمت

خرید اپارتمان   

4638.73 یورو

قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر

3213.09 یورو

قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در خارج از مرکز

 

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و وکیل امور ملک

چنانچه شخصی قصد مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک داشته باشد و نتواند در این کشور حضور یابد، می تواند از کمک های یک وکیل مجرب در زمینه امور ملکی استفاده نماید. در باب شرایط و اهمیت حضور وکیل در پروسه مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک می توان به سود یا زیان شخص سرمایه گذار از لحاظ مالی و یا تسریع یا تعویق ویزای وی اشاره کرد. این مقاله توسط وکلای مجرب مؤسسه حقوقی ملک پور تهیه و تدوین شده و تکثیر از آن مخالف قوانین و موازین شرعی و قانونی است. امور مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک باید به وکیلی سپرده شود که از دانش و اطلاعات کافی در این زمینه برخوردار باشد و یا دارای اعتبار کافی جهت سپردن اموال شخص متقاضی به وی باشد. اعتبار مؤسسات مهاجرتی را می توان بر اساس نرخ موفقیت آن ها در پرونده های دریافتی و سطح رضایت موکلین آن ها سنجید. با مراجعه به لینک ذیل می توانید از مستندات تصویری در این زمینه آگاه شوید.

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک

گالری ویزاها

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و خدمات مؤسسه حقوقی ملک پور

در زمینه مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک، به شما پیشنهاد می شود که از خدمات قابل ارائه مؤسسه حقوقی ملک پور بهره مند گردید. استقرار یکی از دفاتر اصلی مؤسسه حقوقی ملک پور در پایتخت کشور اتریش، ضمن دانش، توانایی و تجربه وکلای برجسته این مؤسسه، تسلط آن ها بر قوانین مهاجرتی کشور اتریش را افزایش داده است. علاوه بر این ارتباط وکلای ارشد مؤسسه حقوقی ملک پور با وکلای معتبر کشور اتریش، امتیاز مثبت دیگری برای این مؤسسه مهاجرتی می باشد.

کشور اتریش بانک های معتبر و بسیار امنی دارد که شخص متقاضی مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک، می تواند با خیال آسوده برای انتقال سرمایه خود به این کشور اقدام نماید. وکلا و کارشناسان زبده مؤسسه حقوقی ملک پور می توانند ارزش دقیق ملک انتخابی شما در اتریش را محاسبه کرده و کلیه مراحل خرید ملک در این کشور را به نمایندگی از شما مدیریت نمایند. در صورت اقدام به سرمایه گذاری و خرید ملک در اتریش، می توانید سودی بیش از آنچه که معمول است دریافت نمایید. به طوری که سود حاصل به 10 تا 15 درصد می رسد. برای دستیابی به این سود کلان، کافیست که ملک خود را به صورت کوتاه مدت و AIRbnb، به توریست های مراجعه کننده به کشور اتریش اجاره دهید. سود حاصل از این اجاره کوتاه مدت به 15% می رسد. در حالیکه سود حاصل از اجاره بلند مدت ملک در کشورهای اتریش، آلمان و سوییس نهایتاً 4% خواهد بود.

بخش دوم فایل تصویری مؤسسه حقوقی ملک پور درمورد خرید ملک در اتریش

بخش دوم فایل صوتی مؤسسه حقوقی ملک پور درمورد خرید ملک در اتریش

 

مؤسسه حقوقی ملک پور علاوه بر خدمات مربوط به سرمایه گذاری، در زمینه ویزای کاری، تحصیلی و دیگر روش های قانونی مهاجرت به اتریش مانند خود حمایتی یا ثبت شرکت و کارآفرینی که به اخذ اقامت این کشور ختم می گردند، نیز خدمات بسیار مفیدی را ارائه می دهد. محتوای لینک زیر اطلاعات مفیدی در خصوص مؤسسه حقوقی ملک پور و فعالیت های آن در اختیار شما بزرگواران قرار می دهد.

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک

دفتر حقوقی ملک پور

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک و توصیه های حقوقی

در باب مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک، به ذکر توصیه ها و نکاتی برای شما می پردازیم:

  • کشور اتریش علی رغم اینکه مکان بسیار امنی برای سرمایه گذاری و خرید ملک به شمار می رود و خرید ملک در این کشور سرمایه گذاری پر سود محسوب می گردد، اما به یاد داشته باشید که اخذ اقامت این کشور صرفا از طریق خرید ملک به دست نمی آید. در صورتی که تمایل به اخذ اقامت هستید می توانید در کنار خرید ملک از سایر روش ها مانند ثبت شرکت یا خود حمایتی به اقامت این کشور دست یابید.
  • مشورت با وکلای مجرب پیش از سپردن امور مهاجرتی خود در زمینه خرید ملک بسیار ضروری است تا با بررسی دقیق کلیه زوایای مهاجرتی به نتیجه مطلوب و مدنظر شما ختم شود.
  • خرید ملک در کشور اتریش تاثیر مثبتی بر روند اخذ اقامت موقت و یا دائم کشور اتریش نخواهد داشت.
  • چنانچه رسیدن به شرایط اقامت کشور اتریش مدنظر شماست، می توانید علاوه بر سرمایه گذاری، سایر روش های مهاجرت به اتریش مانند تحصیل و یا کار را نیز مدنظر قرار دهید.
  • بعد از خرید ملک در کشور اتریش، سرمایه گذاران می توانند با اجاره ملک به سود آوری مبلغ سرمایه گذاری شده نیز دست یابند.

 

_____________________ مهاجرت به اتریش  از طریق خرید ملک و سخن پایانی _____________________

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک، امکان و یا عدم امکان اخذ مجوز اقامت کشور اتریش به واسطه خرید ملک و خدمات مؤسسه حقوقی ملک پور در زمینه خرید ملک در اتریش از اصلی ترین موضوعات بوده که در این مقاله مورد بررسی و تحلیل علمی قرار گرفتند. یکی از نکات قابل توجه در خصوص مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک، مقوله اخذ اقامت کشور اتریش از این طریق می باشد. اخذ اقامت کشور اتریش، صرفاً از طریق خرید ملک در این کشور حاصل نمی شود و برای این منظور، باید از سایر روش های سرمایه گذاری مانند ثبت شرکت یا کارآفرینی اقدام نمود. خرید ملک در کشور اتریش، صرفاً به عنوان سرمایه گذاری امن با حفظ سرمایه به شمار می رود. چنانچه پس از مطالعه این مقاله، سئوال یا نکته ابهامی در ذهن شما عزیزان وجود داشت، می توانید با وکلای مجرب ما در مؤسسه حقوقی ملک پور تماس حاصل فرمایید و از مشاوره های رایگان تلفنی آن ها بهره مند گردید. همانطور که در ابتدای مقاله نیز گفته شد، در صورت تکمیل فرم تماس، اطلاعات شما جهت تماس با شما و ارائه مشاوره تلفنی رایگان توسط مشاورین مؤسسه MIE ثبت خواهد گردید. در پایان این بخش نیز "ثبت پرسش" محلی برای طرح سئوالات و ابهامات شما در خصوص مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک می باشد.

 

 

ثبت پرسش