خرید ملک در اتریش منجر به دریافت اقامت نمیگردد، متوسط هزینه خرید ملک در اتریش به ازای هر متر مربع ۴۶۱۱ یورو میباشد. شهروندان خارجی برای خرید ملک در اتریش ابتدا باید اقامت این کشور را دریافت کنند تا اجازه خرید ملک داشته باشند، اما به دلیل معاهدهای که بین ایران و اتریش و سوئیس توسط شاه سابق بسته شده است، ایرانیان برای خرید ملک در اتریش نیاز به داشتن اقامت ندارند میتوانند در این کشور آزادانه ملک خریداری کنند.
این مقاله جهت افزایش اطلاعات متقاضیان مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک تدوین گردیده است. سرمایه گذاران و خوانندگان محترمی که پس از مطالعه مقاله، تصمیم به اقدام از این طریق گرفته و یا قصد افزایش آگاهی خود در این زمینه دارند، می توانند با کارشناسان مجرب امور مهاجرتی در موسسه ملک پور تماس حاصل نموده و از مشاوره تلفنی رایگان بهره مند گردند.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
به دلیل شرایط بسیار ایده آل موجود در کشور اتریش، توجه اکثر سرمایه گذاران به خرید ملک در این کشور جلب شده است. چنانچه قصد مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک دارید تا از این طریق، اقامت موقت و سپس دائم این کشور را دریافت نمایید، لازمست بدانید که این امر امکان پذیر نمی باشد. چرا که مطابق با قوانین حاکم بر کشور اتریش، با خرید ملک در کشور اتریش، نمی توان اقامت اتریش را بدست آورد. حتی اگر ارزش ملک خریداری شده در کشور اتریش بسیار زیاد هم باشد، صرفاً با خرید ملک نمی توان به مجوز اخذ اقامت دائم کشور اتریش نائل گشت.
یکی از شرایط بسیار خوبی که دولت اتریش برای مهاجران ایرانی تدوین کرده است، امکان خرید ملک در کشور اتریش به صورت شش دانگ می باشد. بنابراین ایرانی ها می توانند به عنوان روشی برای سرمایه گذاری، اقدام به خرید ملک در کشور اتریش نمایند و سپس از طریق اجاره آن، به درامد مناسبی دست یابند. اما همانگونه که گفته شد مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک به تنهایی میسر نمی گردد و این مهم، تنها شرایط دستیابی به ویزای توریستی شخص سرمایه گذار و خانواده وی را تسهیل می بخشد. مقاله ذیل، اطلاعات جامعی در زمینه اقامت اتریش در اختیار شما عزیزان قرار می دهد.
برای پیدا کردن ملک در اتریش میتوانید هم به صورت آنلاین و هم به صورت حضوری و در منطقه جستجو کنید. روش های پیدا کردن ملک در اتریش به صورت زیر می باشد:
مهاجرت به اتریش از طریق خرید خانه همانند سایر کشورها قوانین، مدارک و مراحل خاص خود را دارد. در ادامه با ما همراه باشید تا به بررسی و ذکر تمامی مراحل مختلف مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک بپردازیم:
بهتر است بدانید که چنانچه شخصی متقاضی مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک باشد، اطلاع از هزینه های مورد نیاز در طی روند خرید ملک در اتریش برای وی امری ضروری است تا با دیدی منطقی، وارد معامله خرید ملک شود. در ابتدای معامله خرید ملک در اتریش نیاز است که شخص خریدار در حدود 10 درصد از قیمت کل مبلغ خرید ملک را به عنوان پیش پرداخت، به شخص فروشنده پرداخت نماید. چنانچه ملک مورد معامله، مالیات معوقی داشته باشد، باید تسویه گردد. هزینه های مرتبط با وکیل و هزینه های پرداختی دفاتر اسناد رسمی، به مبلغ تعیین شده برای مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک افزوده می گردد.
طیف قیمت خرید هر متر آپارتمان در مرکز اصلی شهر وین بین 3000 تا 7000 یورو می باشد. طبیعی است که هر چه از مرکز شهر فاصله بگیریم و یا به شهرهای دیگر کشور اتریش نزدیک شویم، از هزینه خرید ملک کاسته می شود.
اگر از افراد هستید که برای سپری کردن دوران بازنشستگی خود، قصد خرید ملک و مهاجرت به اتریش را دارید، و علاقه به زندگی در پایتخت اتریش داشته باشید، خرید خانه ویلایی در وین اتریش یک گزینه بسیار عالی می باشد. اما اگر برای خرید ملک محدودیت سرمایه دارید، خرید خانه در روستاهای اتریش گزینه مناسبی میباشد. زیرا قیمت خانه در روستاهای اتریش نسبت به شهر پایین تر است و فضای آرام و دنج برای زندگی دارد.
خرید آپارتمان |
میانگین قیمت |
قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر |
4638.73 یورو |
قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در خارج از مرکز |
3213.09 یورو |
خرید ملک در اتریش، یکی از انواع روش های سرمایه گذاری در کشور اتریش می باشد. از اصلی ترین دلایل افزایش گرایش سرمایه گذاران به خرید ملک در اتریش و سرمایه گذاری از این طریق، امنیت بالای سرمایه گذاری در این کشور و پایین بودن ریسک مصادره اموال در اتریش می باشد. اما این روش سرمایه گذاری دارای نکات حائز اهمیتی می باشد که در ادامه مقاله به صورت جزیی بدان ها می پردازیم.
چنانچه قصد مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک دارید، بهتر است که شرایط کلی موجود در این کشور را مورد بررسی قرار دهید. زیرا خرید ملک در کشور های دیگر، نیاز به آگاهی کامل از شرایط کشور مقصد دارد. اتریش کشوری بسیار زیبا با طبیعتی خیره کننده و مساحتی در حدود 83،878 کیلومتر مربع است. پایتخت سیاسی و اقتصادی و شهر مرکزی این کشور، شهر وین می باشد. جمعیت ساکن در این کشور عددی معادل 8،822،267 می باشد. زبان رسمی رایج در کشور اتریش، زبان آلمانیست. طبیعت زیبای کشور اتریش باعث جذب گردشگران بسیاری از اقصی نقاط کشور شده است. واحد رسمی پول موجود در این کشور، یورو می باشد. از جمله شرایط مثبت کشور اتریش می توان به سیستم بسیار ایده آل و در دسترس حمل و نقل، امکانات رفاهی با سطح کیفی بسیار عالی، امنیت اجتماعی و امکان برخورداری رایگان از تحصیل در این کشور اشاره داشت.
همانگونه که پیشتر نیز اشاره شد، مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک برای بسیاری از سرمایه گذاران، جذاب است و این گرایش ها در نتیجه شرایط بسیار ایده آل موجود در کشور اتریش، امکانات رفاهی در دسترس همگان و امنیت بالای سرمایه گذاری در این کشور می باشد. اکنون این سوال پیش می آید که چه افرادی واجد شرایط خرید ملک در اتریش می باشند؟ قوانین حاکم بر کشور اتریش، برای اشخاصی که متقاضی مهاجرت به اتریش از کشور ایران هستند، این امکان را فراهم آورده است که بتوانند خرید ملک با سند شش دانگ در اتریش داشته باشند. هر چند که خرید ملک در کشور اتریش، به تنهایی منجر به اخذ اقامت این کشور نمی شود؛ اما مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک، به لحاظ سرمایه گذاری در اتریش و حفظ سرمایه بسیار منطقی و سودآور می باشد. ریسک پایین مصادره اموال در کشور اتریش و وضعیت مناسب سایر استانداردهای سرمایه گذاری در این کشور، امنیت سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در کشور اتریش را تضمین می نماید.
خرید خانه در وین اتریش و یا هرگونه املاک در کشور اتریش می تواند یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری باشد. چراکه کشور اتریش، شهر وین یکی از مناسب ترین نقاط دنیا از نظر بالا بودن کیفیت زندگی، مراقبت های پزشکی، خانه های مقرون به صرفه و غیره است. بهتر است بدانید که موسسه که در حوضه خرید خانه در وین اتریش فعالیت داشته و تمامی مناطق مناسب این کشور برای سرمایه گذاری را به شما معرفی می کند. در صورتی که قصد دارید خرید خانه در وین اتریش را تجربه کنید، می توانید با مشاورین تماس گرفته و از تجربه ایشان استفاده نمایید.
افرادی که در جستجوی خرید مغازه در اتریش هستند می توانند در اتریش سرمایه گذاری کنند. کشور اتریش شرایط ایده آلی را برای سرمایه گذارانی که برای خرید مغازه در اتریش اقدام می کنند؛ در نظر گرفته است. تمامی مهاجرانی که قصد خرید مغازه در اتریش را دارند می توانند برای سرمایه گذاری در این کشور اقدام کنند. لازم به ذکر است که کشور اتریش همیشه سعی در بهبود شرایط کسب و کار داشته و همیشه با کاهش نرخ مالیات، میزان درآمد افرادی که در این حوضه فعالیت می کنند را بهبود می بخشد. شما به راحتی می توانید در زمینه خرید مغازه در اتریش با مشاورین موسسه MIE تماس بگیرید تا با تحلیل شرایط شما، بهترین پیشنهادات را از سمت مشاورین دریافت کنید.
در باب مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک، به ذکر توصیه ها و نکاتی برای شما می پردازیم:
در مبحث بررسی اقتصادی شرایط کشور ها، در صورتی که متقاضی مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک می باشید، باید یک سری شاخص های سرمایه گذاری کشور ها را نیز باید مد نظر قرار دهید. در ادامه به توصیف این شاخص های سرمایه گذاری اتریش و نمودار مربوط به هر یک از آنها خواهیم پرداخت:
یکی از شاخص های اصلی در بحث مهاجرت به اتریش، توجه به سرانه تولید ناخالص داخلی است. در نمودار مقابل نمودار نرخ تولید ناخالص داخلی کشور اتریش در خلال چند سال اخیر نمایش داده شده است:
توجه به شاخص نرخ تورم در بحث مهاجرت به اتریش از طریق خانه یکی دیگر از مسایل مهم اقتصادی است. نرخ تورم به درصد تغییر تهیه کالاهای ضروری از سالی نسبت به سال دیگر اشاره دارد. نمودار مقابل نرخ تورم کشور اتریش در طی چند سال اخیر را نمایش می دهد:
مالیات های مصوب تعیین شده بر درامد در هر کشور یکی دیگر از شاخص های سرمایه گذاری در مبحث مهاجرت به کشورهای دیگر و در این مقاله به خصوص مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک است. در نمودار مقابل، نرخ مالیات بر درآمد کشور اتریش در طی چند سال اخیر نمایش داده شده است:
✔️ آیا امکان خرید ملک در اتریش برای ایرانیان وجود دارد؟
بله؛ ایرانیان می توانند برای خرید ملک در اتریش اقدام نمایند، اما این عمل به تنهایی منجر به گرفتن اقامت اتریش نمی شود.
✔️ مبلغ مورد نیاز برای پیش پرداخت خرید ملک در اتریش چه مقدار است؟
خریدار بایستی 10 درصد از مبلغ ملک را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده بپردازد.
✔️ سود حاصل از خرید ملک در اتریش چقدر است؟
با خرید ملک در اتریش و اجاره بلندمدت یا کوتاه مدت آن به گردشگران خارجی می توانید 10 تا 15 درصد سود به دست آورید.
✔️ در فرآیند خرید ملک در اتریش، حضور شخص خریدار الزامی است؟
شخص خریدار می تواند برای انعقاد قرارداد خرید ملک حضور داشته و یا اختیار را به نماینده قانونی خود بسپارد.
سخن پایانی
مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک، امکان و یا عدم امکان اخذ مجوز اقامت کشور اتریش به واسطه خرید ملک و قیمت خانه و اجاره در وین اتریش از اصلی ترین موضوعات بوده که در این مقاله مورد بررسی و تحلیل علمی قرار گرفتند. یکی از نکات قابل توجه در خصوص مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک، مقوله اخذ اقامت کشور اتریش از این طریق می باشد. اخذ اقامت کشور اتریش، صرفاً از طریق خرید ملک در این کشور حاصل نمی شود و برای این منظور، باید از سایر روش های سرمایه گذاری مانند ثبت شرکت یا کارآفرینی اقدام نمود. خرید ملک در کشور اتریش، صرفاً به عنوان سرمایه گذاری امن با حفظ سرمایه به شمار می رود. چنانچه پس از مطالعه این مقاله، سوال یا نکته ابهامی در ذهن شما عزیزان وجود داشت، می توانید با مشاوران مجرب ما در موسسه ملک پور تماس حاصل فرمایید و از مشاوره های رایگان تلفنی آن ها بهره مند گردید. همانطور که در ابتدای مقاله نیز گفته شد، در صورت تکمیل فرم تماس، اطلاعات شما جهت تماس با شما و ارائه مشاوره تلفنی رایگان توسط مشاورین موسسه ملک پور ثبت خواهد گردید. در پایان این بخش نیز "ثبت پرسش" محلی برای طرح سوالات و ابهامات شما در خصوص مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک می باشد.