گلدن ویزای پرتغال، مجوز اقامت براساس سرمایه گذاری در پرتغال است که بعد از 5 سال منتهی به دریافت اقامت دائم پرتغال می شود. این روادید با سرمایه گذاری در 5 راه زیر قابل دریافت است:
گلدن ویزا پرتغال در واقع یک اقامت موقت قابل تمدید 5 ساله و بدون شرط حضور و اجبار برای اقامت دائم در این کشور است. در این روش محدودیت سنی، ارائه مدرک تحصیلی و مدرک زبان الزامی نمی باشد. علاوه بر دریافت اقامت برای شخص متقاضی، همسر و فرزندان وی تا بیست و چهار سال در صورتی که وابستگی آن ها به خانواده اثبات شود (دانشجو باشند و شاغل نباشند)، والدین متقاضی و والدین همسر وی نیز امکان پذیر است. پروسه دریافت گلدن ویزای پرتغال و خرید ملک در این کشور در بازه زمانی مابین شش تا هشت ماه انجام خواهد پذیرفت. اما باید گفت که در حال حاضر دریافت گلدن ویزای پرتغال بسته شده و دریافت این ویزا تقریبا در حال حاضرغیر ممکن است. بهتر است برای دریافت این نوع ویزا از طریق کشور های دیگر مانند اسپانیا و یا یونان اقدام کنید. در صورت وجود هرگونه ابهام و سوالی با موسسه ملک پور از طریق تماس تلفنی مشاوره رایگان تلفنی کارشناسان متخصص موسسه بهره مند شوید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
شرایط گلدن ویزای پرتغال برای افراد خارجی شامل:
از جمله شرایط ضروری برای دریافت گلدن ویزای پرتغال این است که متقاضی سابقاً ویزای شنگن را دریافت کرده و مهر قرمز در پاسپورت وی ثبت نشده باشد. حتی اگر سابقه داشتن ریجکتی در گذرنامه وی ثبت شده و سپس مجدداً ویزای شنگن دریافت نموده باشد نیز خللی در روند تقاضای وی برای خرید ملک در پرتغال به وجود نخواهد آمد.
انواع سرمایه گذاری گلدن ویزای پرتغال، شامل چندین مورد می شود که به همین دلیل دایره گسترده ای از افراد را واجد شرایط اخذ گلدن ویزا پرتغال می کند. هر کدام از این روش ها دارای جزییات و شرایطی می باشد که به طور کلی شامل موارد زیر است:
همه این روش های سرمایه گذاری ذکر شده در صورتی که از راه درست و اصولی پیش برده شوند، نتیجه دلخواه و موفقیت آمیز را برای متقاضیان به دنبال دارد. برای ایجاد شغل می توانید ویزای استارت آپ پرتغال بگیرید.
طبق آپدیت ماه ژوئن گلدن ویزای پرتغال 2024 تغییرات اساسی کرده است. در حال حاضر دریافت گلدن ویزای پرتغال ریسک بالایی دارد و هم پروسه دریافت آن خیلی زمان بر شده و به عبارتی میتوان گفت دریافت گلدن ویزای پرتغال غیر ممکن شده. بهتر است برای دریافت اقامت پرتغال از روش های دیگر استفاده کنید
دریافت گلدن ویزای پرتغال با سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در سه رنج متفاوت قیمتی شامل 500، 350 و 280 هزار یورویی صورت می گیرد.
حداکثر سرمایه گذاری 500.000 یورو است که می تواند برای هر نوع ملک اعم از آپارتمانی یا ویلایی و در هر کجای کشور پرتغال به جز لیسبون و پورتو هزینه شود. این املاک نوساز بوده و با اجاره دادن آن به خصوص در فصل های پرتردد سال به توریست ها سود قابل توجهی را می توانید به دست بیاورید.
گزینه بعدی برای دریافت گلدن ویزای پرتغال سرمایه گذاری برای خرید ملک های 350.000 هزار یورویی می باشد. با این مبلغ شما فرصتی برای سرمایه گذاری در پروژه های نوسازی خواهید داشت. به این معنا که ساختمانی را با قدمتی بیش از 30 سال خریداری می نمایید که طی این بازه زمانی مورد ترمیم و مرمت قرار نگرفته اند. این املاک در مناطقی همانند پایتخت پرتغال لیسبون و شهرهای توریستی آن همانند پورتو قرار دارند و از طرف دولت پرتغال معرفی خواهند شد.
آخرین مبلغ سرمایه گذاری در املاک و دریافت گلدن ویزای پرتغال با مبلغ 280.000 هزار یورو امکان پذیر خواهد بود. این املاک در مناطق کم جمعیت قرار دارند. چنانچه به صورت موازی با پروسه دریافت اقامت پرتغال برای خود و خانواده قصد ایجاد سود برای سرمایه خود را دارید؛ خرید ملک در پرتغال با این محدوده قیمتی توصیه نخواهد شد؛ چرا که ممکن است کمتر به اجاره برود. ضمن این که بعد از گذشت 5 سال نیز که با دریافت اقامت دائم امکان فروش ملک برای شما مهیا خواهد گردید؛ بعید است این املاک را بتوان با قیمت بالاتری نسبت به قیمت خرید بتوانید به فروش برسانید. به این معنا که اصولاً املاک در نواحی کم جمعیت و کم تراکم به نسبت پایتخت و مناطق توریستی در کوتاه مدت با افزایش قیمت آنچنانی مواجه نخواهند شد. در نتیجه معقول تر به نظر می رسد که فرد سرمایه گذار در کنار دریافت اقامت و تابعیت برای خود و خانواده با صرف هزینه بیشتر در بلند مدت به سودآوری قابل توجهی دست پیدا نماید.
پروسه اخذ گلدن ویزا پرتغال، مراحلی را دارا می باشد که انجام همه آنها برای رسیدن به هدف ضروری است. پشت سر گذاشتن مراحل اخذ گلدن ویزا پرتغال است که در نهایت منجر به اخذ اقامت و شروع فعالیت در این کشور می گردد. این مراحل را به ترتیب در ادامه، بیان نموده ایم:
افرادی که برای گلدن ویزا اقدام می نمایند، تمامی مراحل و کار های ایشان در خصوص این پروسه به صورت آنلاین توسط وکیل پرتغالی در کشور پرتغال صورت باید گیرد. پس از طی مراحل اصلی و دریافت سند ملک به همراه ترجمه رسمی آن وی می تواند مستقیماً و به واسطه ویزای توریستی خود به کشور پرتغال رفته و یا با دعوتنامه وکیل پرتغالی وارد خاک پرتغال شده و به انجام سایر مراحل مرتبط همانند انگشت نگاری و غیره بپردازد. مدارک مورد نیاز برای درخواست گلدن ویزای پرتغال به شرح زیر می باشد؛
مدارک مورد نیاز برای درخواست گلدن ویزای پرتغال |
||
مدارک هویتی معتبر؛گذرنامه،عکس متقاضی و همراهان |
ارائه گواهی عدم داشتن سوء پیشینه طی 1 سال گذشته |
|
اثبات تمکن مالی لازم |
ارائه سابقه سفر در حوزه شنگن |
|
اخذ شناسنامه مالی پرتغال |
ارائه بیمه درمانی که طی سه ماه گذشته صادر شده است. |
|
ارائه رسید پرداختی هزینه های ویزا |
اثبات تعهد های مالیاتی |
برای به دست آوردن ویزای طلایی پرتغال، علاوه بر سرمایه گذاری، پرداخت هزینه ها دیگری نیز الزامی است که مربوط به صدور این ویزا می باشد. به طور کلی، هزینه های دریافت گلدن ویزای پرتغال شامل تشکیل پرونده، درخواست ویزا و... می شود که در ادامه به جزییات دقیق آن پرداخته ایم:
گفتنی است که این هزینه ها جدا از هزینه های مربوط به سرمایه گذاری می باشد و این مبالغ تنها هزینه های دولتی بوده که در ابتدای راه مهاجرت گلدن ویزای این کشور، پدیدار و همه افراد ملزم به پرداخت آن می باشند.
مزایای گلدن ویزای پرتغال شامل موارد متعدد و گاهی خارج از شمارش است که نمی توان همه آنها را در یک مقاله ذکر نمود و به ناچار تنها به پررنگ ترین آنها بسنده می کنیم:
برخی از معایب گلدن ویزای پرتغال عبارتند از:
در حال حاضر میتوان گفت دریافت گلدن ویزای پرتغال خیلی پر ریسک و زمان بر شده به عبارتی میتوان گفت که غیر ممکن است. برای دریافت گلدن ویزا ما به شما عزیزان توصیه میکنیم از طریق کشور های دیگر مانند گلدن ویزای اسپانیا و گلدن ویزای یونان اقدام کنید.
در خصوص مدت زمان اخذ ویزای طلایی پرتغال باید بیان داشت که، این فرایند جز فرایند هایی می باشد که با سرعت بالایی به آن رسیدگی می گردد، از آنجایی که این نوع سرمایه گذاری آورده مالی برای دولت پرتغال نیز دارد، از پذیرش افراد با داشتن این شرایط برای سرمایه گذاری استقبال می گردد و فرایند بین 4 الی 6 ماه در صورت تکمیل بودن مدارک به نتیجه خواهد رسید. البته باید گفت در حال حاضر پروسه دریافت اخذ ویزای طلایی خیلی طولانی شده و تقریبا غیر ممکن است.
گلدن ویزای پرتغال مسیری است که از سال 2012 برای اتباع غیر اروپایی هموار شده تا بتوانند برای دریافت اقامت 5 ساله کشور پرتغال از طریق سرمایه گذاری با خرید ملک در این کشور اقدام نمایند. با دریافت گلدن ویزای پرتغال و خرید ملک شما تنها با 7 روز شرط حضور در کشور پرتغال در سال، به یک اقامت پنج ساله موقت و بعد از آن در کوتاه ترین مدت به اقامت دائم و تابعیت پرتغال خواهند رسید. بعد از کسب شهروندی و گذرنامه پرتغال نیز فرد می تواند آزادانه در محدوده کشور های عضو شنگن سفر کرده و در هر کجای اتحادیه اروپا زندگی و همچنین کار نماید. لازم به ذکر است که تمام افراد بالای سن قانونی با هر شغل و مقامی، در صورت داشتن توانایی مالی، امکان اقدام برای دریافت گلدن ویزا و خرید ملک در این کشور را خواهد داشت و نیازی به ثبت شرکت در پرتغال یا داشتن سکونت دائم در پرتغال ندارند. این اقامت برای متقاضی و همسر وی و والدین هر دو آن ها و فرزندان آن ها تا بیست و شش سال خواهد بود. در حال حاضر باید گفت دریافت اقامت با گلدن ویزای پرتغال غیر ممکن است و شما برای اقامت در پرتغال بهتر است از روش های دیگر استفاده کنید.
پرسش: با سلام در اقامت قبرس جنوبی از طریق خرید ملک کمتر از 500000 یورو قبرس بهتره یا ویزای طلایی پرتغال در نهایت با مزایایی که داره؟ با تشکر
براساس آخرین آمار و داده ها قیمت املاک در کشور پرتغال در سه ماهه اول سال جاری 9.2 درصد افزایش یافته است. این ارقام نشان دهنده بیشترین افزایش در منطقه یورو و بالاترین رشد قیمت در حوزه املاک در اتحادیه اروپا می باشند. لازم به ذکر است که بهره گیری از مشورت و راهنمایی مشاوران خبره به شما کمک خواهد کرد تا بهترین انتخاب را در محیطی امن و بدون سوخت سرمایه پیش رو داشته باشید. ضمن این که با استفاده از مشاورانی که بر محیط محلی و بازار املاک اشراف داشته باشند، می توانید گزینه های مناسبی را با آینده نگری لازم خریداری نمایید که در مناطق توریستی و پردتردد قرار گرفته باشند. توجه به موضوع هم در زمینه به اجاره رفتن ملک و هم در زمینه فروش ملک توأماً سودآوری لازم را ایجاد خواهد نمود. سرچ گلدن ویزا پرتغال ملک پور و مطالعه وبسایت ها راهنمای خوبی است زیرا بیش از پانزده سال سابقه درخشان در مهاجرتی با افتخار آماده ارائه خدمات در خصوص گلدن ویزای پرتغال و خرید خانه در پرتغال خواهد بود.
پرسش: سلام من 47 سال با 2 پسر 21 و 16 ساله و مقداری سرمایه دارم که میخواستم با خرید ملک اقامت پرتغال برای خودم و خانوادم بگیرم؟ سوالی که داشتم اینه مقاله تون رو خوندم فرق بین اقامت 500 و350 و 280 هزار یورویی رو نفهمیدم میشه کامل توضیح بدید؟
✔️ گلدن ویزای پرتغال چیست؟
گلدن ویزای پرتغال، مجوز اقامت برای فعالیت سرمایه گذاری (ARI) است که بعد از 5 سال منتهی به دریافت اقامت دائم این کشور می شود.
✔️ آیا دریافت تابعیت از طریق گلدن ویزای پرتغال و خرید ملک امکان پذیر است؟
بله.با خرید ملک در پرتغال تا 5 سال اقامت موقت و پس از آن به اقامت دائم و در سال ششم به تابعیت و شهروندی پرتغال دسترسی پیدا خواهید نمود.
✔️ آیا اتباع ایرانی امکان دریافت شرایط گلدن ویزا پرتغال و خرید ملک در این کشور را دارند؟
بله. از سال 2012 خرید ملک و دریافت گلدن ویزا و اقامت و تابعیت پرتغال برای اتباع خارجی و ایرانیان امکان پذیر می باشد. اما این فرایند بسیار زمان بر و سخت می باشد.
✔️ هزینه های دریافت گلدن ویزای پرتغال به چه صورت می باشد؟
دریافت گلدن ویزای پرتغال در سه بازه قیمتی از مبلغ 280 هزار یورو، 350 هزار یورو تا 500 هزار یورو امکان پذیر می باشد.
سخن پایانی
گلدن ویزای پرتغال، امن ترین و پرسودترین برنامه اقامتی در اتحادیه اروپا به واسطه سرمایه گذاری در حوزه املاک است. براساس این برنامه، شخص متقاضی می تواند یک سرمایه گذاری ایمن با خرید ملک در پرتغال صورت داده و در کوتاه ترین زمان ممکن برای خود و اعضای خانواده، مجوز اقامت پرتغال دریافت کرده و پس از پنج سال، برای تابعیت و پاسپورت قدیمی ترین کشور در اتحادیه اروپا یعنی پرتغال اقدام نماید. این روش نیاز به حضور طولانی مدت در کشور پرتغال، شرط سن یا ارائه مدرک تحصیلی و زبان نداشته و کل فرآیند خرید ملک در مدت زمانی کوتاه صورت خواهد گرفت. بازه زمانی این فرآیند از 3 تا 8 ماه می باشد. جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص گلدن ویزای پرتغال و سرمایه گذاری در خرید ملک در پرتغال و سایر کشورهای طراز اول در جهان با موسسه ملک پور تماس گرفته و یا فرم تماس را کامل نمایید و از مشاوره تلفنی تخصصی مشاورین ما بهره مند شوید. همچنین در صورت وجود هر گونه سوال و ابهام در این نوشتار می توانید سوالات خود را در قسمت "ثبت پرسش" با ما در میان گذاشته و در اسرع وقت پاسخ خود را دریافت نمایید.